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寫字樓物業管理主要負責什麽?

來源:www.weishixuan.com 發布時間:2020年12月27日
    1、房屋的外牆完好,整潔,沒有灰塵和妨礙城市外觀的障礙。外部裝飾的顏色和材料協調一致,風格統一。
    2、房屋主體結構完好,建築質量合格率98%以上。

    3、提供寫字樓物業維護管理,進行預防性維護,有效維護和改善物業及其配套設施的使用壽命,並降低管理成本。


    4、如果房屋維護涉及建築物的主要結構,主要設備係統,建築物的整體形象或公共安全,則必須具有完整的開始報告,計劃的項目時限,項目預算和工作記錄,並執行安全技術披露程序和項目質量驗收程序。有完整的完成報告和完整的保修體係,並且存檔中的工程材料可供參考。
    5、寫字樓物業管理應立即通知房屋緊急維修,其他維修應在2小時內完成。及時維修率達到98%,合格率達到100%,及時消除危險率達到100%,並有詳盡的維修記錄。
    6、門牌號清晰並顯示在明顯的位置,並帶有指導方向的圖和標牌。
    7、房屋的檔案和材料管理良好,目錄清晰,可供參考,並由專人負責管理。
    8、寫字樓物業在財產管理,對所有公共區域的持續監視以及外部人員的訪問登記範圍內,實施了24小時保安巡邏係統。進行重要安全部件和重點保護部件的有效檢查和保護,充分發揮人防與技術防禦的結合。
    9、停車場有嚴格的車輛出入管理製度,車輛有序停放,場地清潔衛生,無汙染和破壞,寫字樓物業車輛管理製度要完善。

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